МСФО IFRS 13 методы оценки справедливой стоимости

Оценка справедливой стоимости необходима для долгосрочных активов (основные средства и нематериальные активы), если они учитываются методом переоценки, для многих финансовых инструментов, а самое главное, для любых активов и обязательств, приобретаемых в рамках объединения бизнеса (при составлении консолидированной отчетности). МСФО (IFRS) 13 называет три метода оценки справедливой стоимости активов для целей бухгалтерского учета: а) рыночный, б) затратный и в) доходный. Примеры для иллюстрации взяты из англоязычных источников.

Поскольку согласно МСФО IFRS 13 справедливая стоимость это та цена, на которую согласен покупатель (цена выхода, exit price, bid price), то компания должна оценивать справедливую стоимость актива таким образом, как оценивали бы актив участники рынка — потенциальные покупатели.

Самым простым вариантом для оценки справедливой стоимости является ситуация, когда актив имеет рыночные котировки. В бухгалтерском учете отдается явное предпочтения этому способу оценки, основанном на наблюдаемых рыночных данных. Однако многие активы и обязательства не имеют активного рынка и данных, полученных на основе рыночных сделок. В этом случае используются расчетные методы определения справедливой стоимости: затратный и доходный.

1. Рыночный метод (market approach)

Рыночный метод использует цены и другую информацию, которая генерируется в рыночных операциях с аналогичными или сравнимыми активами, обязательствами или группами активов и обязательств (т.е. бизнесом).

Использование наблюдаемых данных

МСФО 13 требует использовать цены основного рынка (principal market) при оценке справедливой стоимости активов на основе наблюдаемых рыночных данных. Основной рынок для актива (или обязательства) это наиболее ликвидный рынок, то есть тот, где заключается наибольшее количество сделок купли-продажи для оцениваемого актива (обязательства). Цены основного рынка являются наиболее репрезентативными для оценки справедливой стоимости.

При отсутствии основного рынка нужно использовать данные по ценам наиболее благоприятного рынка. Наиболее благоприятный рынок – это рынок, цена продажи актива на котором максимальна после вычета и операционных издержек, и транспортных расходов. Таким образом, основной рынок — наибольший по объему сделок, а наиболее благоприятный рынок — это рынок с наилучшей ценой продаж с учетом операционных издержек.

На экзамене по бумаге P2 основной программы АССА уже были задачи по стандарту IFRS 13, одна из них приведена ниже в качестве примера.

Пример 1. Наблюдаемые цены на основном рынке

Задача ACCA, P2, июнь 2015, №2

Компания Дельта владеет несколькими фермами, и у нее есть подразделение, которое продает сельскохозяйственные машины. Дельта рассматривает возможность продажи этого подразделения и хочет оценить справедливую стоимость запасов сельскохозяйственной техники для целей их будущей продажи. В настоящее время эту технику можно продавать на трёх рынках, и Дельта регулярно совершала сделки на всех из них. По состоянию на 30 апреля 2015 года Дельта хочет оценить справедливую стоимость 150 новых тракторов, которые являются идентичными. Текущий объем и цены на трех рынках:

Рынок Цена продажи Количество тракторов, проданных Дельтой Объем рынка, штук Операционные издержки за единицу товара Транспортные расходы для Дельты за единицу товара
Европа 40,000 6,000 150,000 500 400
Азия 38,000 2,500 750,000 400 700
Африка 34,000 1,500 100,000 300 600

Дельта хочет оценить транспортные средства по цене $39,100 за трактор, поскольку это самая высокая цена за один трактор, а Европа является крупнейшим рынком для компании Дельта (на европейском рынке объем продаж Дельты наибольший).

Будет ли эта оценка приемлемой согласно МСФО 13 «Оценка справедливой стоимости»?


Решение

Согласно МСФО (IFRS) 13 справедливая стоимость актива — это цена продажи на основном рынке для этого актива. Основным рынком для актива является рынок с наибольшим объемом продаж актива, вне зависимости от уровня продаж конкретной компании. Поэтому несмотря на то, что Дельта продает наибольшее количество тракторов в Европе, основным рынком для этого актива является Азия.

Согласно МСФО (IFRS) 13, цена, используемая для оценки справедливой стоимости, не должна корректироваться на операционные издержки, но должна учитывать транспортные расходы. Операционные издержки не считаются характеристикой актива, они специфичны для каждой операции.

Таким образом, справедливая стоимость 150 тракторов составит  $5,595,000  (38 000 — 700 = 37 300, 37 300 x 150 = 5,595,000).

Наиболее благоприятным рынком для актива является европейский, на этом рынке за актив дают наибольшую цену за вычетом операционных и транспортных издержек 40,000 — 500 — 400 = 39,100. Но цены европейского рынка в данном случае не принимаются в расчет, так как для актива существует основной рынок.

Использование рыночных мультипликаторов (market multiples)

Оценка рыночным методом может производиться как на основе наблюдаемых цен на рынке, так и с использованием «мультипликаторов» (=коэффициентов), заложенных в цены рыночных сделок с идентичными или аналогичными активами. Например, для оценки стоимости недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, гостиницы) используются данные по ценам продаж аналогичной недвижимости, расположенной в тех же районах города. В качестве коэффициентов выбираются стоимость квадратного метра торговых/офисных площадей/площадь гостиничных номеров и их количество. Безусловно для таких коэффициентов необходимо делать корректировки, поскольку оцениваемые активы могут иметь характеристики, отличающиеся от характеристик активов, для которых есть рыночные данные о ценах.

Пример 2. Оценка справедливой стоимости недвижимости

Объект оценки представляет собой недавно построенное 8-ти этажное офисное здание класса B1 общей площадью 8,800 кв.м. Здание расположено в центральной части города в районе станции метро, имеет хороший транспортную доступупность: подъезд к зданию одинаково удобен как при движении из центра города, так и из окраинных районов. Удаленность от станции метро 10-15 минут пешком. Рядом с оцениваемым зданием есть отдельно стоящее 5-этажное здание парковочного комплекса.

Для определения справедливой стоимости офисного здания сравнительным рыночным методом были выбраны четыре аналогичных объекта, расположенных в том же районе города, по которым есть данные о рыночных сделках. В качестве рыночного множителя будет использована цена за 1 кв. метр офисных площадей.

Объекты, выбранные для сравнения, отличаются по этажности, общей площади, обеспеченности парковочными местами. В связи с этим рыночная цена 1 кв. метра по каждому из этих объектов будет скорректирована.

Рынок Цена продажи за 1 кв. метр Общая площадь, кв. метров Паркинг, количество мест Близость к метро
Вес в оценке
Объект A $2,850 4,270 15 мест 5 минут 10%
Объект B $2,400 5,530 130 мест 20 минут 20%
Объект C $3,000 7,130 60 мест 15 минут 50%
Объект D $3,200 12,200 100 мест 10 минут 20%
Оцениваемый объект ? 8,800 85 мест 15 минут

Основными элементами сравнения являлись район местоположения объекта, удобство доступа (близость к метро и к основным транспортным магистралям), физическое состояние, обеспеченность парковочными местами. Все объекты являются вновь построенными, по этому показателю корректировки не производилось. Транспортная доступность к основным автомагистралям: объект A и особенно объект B расположены дальше от автомагистралей или имеют менее удобный подъезд к зданию, объекты C и D обладают несколько лучшей транспортной доступностью, чем объект оценки. В данной таблице приведены корректировки цены за 1 кв. метр в сторону увеличения или уменьшения. Величина корректировки определяется на основе профессионального суждения специалиста, ответственного за оценку актива.

Рынок Цена продажи за 1 кв. метр Транспортная доступность Паркинг, количество мест Пешеходная доступность от метро Скорректированная цена продажи за 1 кв. метр
Объект A $2,700 +5% +10% -5% 2,850 +10% = 2,970
Объект B $2,400 +15% -10% +5% 2,400 +10% = 2,540
Объект C $3,000 -5% +5% 0% 3,000 + 0% = 3,000
Объект D $3,200 -5% 0% -3% 3,200 — 8% = 2,944

Корректировка -5% по пешеходной доступности означает, что объект оценки расположен от метро дальше, чем объект сравнения, поэтому величина рыночного мультипликатора (цена 1 кв. метра) для объекта оценки должна быть уменьшена на 5%.

Определение итоговой величины справедливой стоимости осуществляется путем математического взвешивания стоимостных показателей, полученных в процессе анализа и корректировок рыночных мультипликаторов.

2,970 х 10% +2,540 х 20% +3,000 х 50% +2,944 х 20% = 2,894

Таким, образом справедливая стоимость объекта оценки будет равна $2,894 х 8,800 = 25,465 тыс долларов (с округлением).

Мультипликаторы определяются путем деления цены сделки на какой-то финансовый или физический параметр. Для недвижимости и земельных участков это цена квадратного метра, для других активов что-то другое.

Несколько слов о рыночном методе в применении к нематериальным активам можно прочитать по ссылке.

2. Затратный метод (cost approach)

Затратный подход отражает величину затрат, которые были бы необходимы, если бы потребовалось заменить полезную ценность (потребительскую стоимость, по-английски service capacity) актива. Эта полезная ценность часто обозначается как текущая стоимость замещения. В МСФО 13 употребляется термин текущая восстановительная стоимость (current replacement cost). В некоторых англоязычных статьях используются два разных термина для обозначения стоимости затрат на покупку и на создание актива (reproduction cost и replacement cost). Но в МСФО 13 восстановительная стоимость подразумевает оба варианта (и покупку, и создание):

Пункт B9, IFRS 13 С точки зрения продавца как участника рынка цена, которая была бы получена за актив, основана на той сумме, которую покупатель как участник рынка заплатит, чтобы приобрести или построить замещающий актив, обладающий сопоставимой пользой, с учетом морального износа.

Износ в данном случае это более широкое понятие, чем износ для целей финансовой отчетности. Он включает в себя не только физическое устаревание актива, но и устаревание технологическое и экономическое. Зачастую актив может функционировать в обычном режиме, но его стоимость снижается из-за новых продуктов или услуг, которые являются более эффективными или функционально превосходящими. В качестве примера можно вспомнить компьютерную технику, где технологическое устаревание происходит очень быстро (и потому заметно). Примеры быстрого морального устаревания нематериальных активов можно найти в индустрии программного обеспечения.

Таким образом, затратный метод предполагает оценку суммы затрат на покупку или создание заново актива с учетом его физического, технологического и экономического устаревания.

Чтобы провести оценку затратным способом, лучше всего опираться на данные по прошлым затратам, которые были понесены при создании актива. Это прямые затраты, непосредственно связанные с созданием актива (заработная плата, стоимость материалов, использованных в процессе разработки и т.д.), а также дополнительные расходы, понесенные в течение времени, пока рассматриваемый актив не готов к его предполагаемому использованию.

Ниже приведены два простых примера оценки справедливой стоимости нематериальных активов затратным методом.

Пример 3. Внутренне созданное программное обеспечение.

Альфа приобрела фабрику, занимающуюся производством конфет и мармелада. На фабрике есть собственное (внутренне созданное) программное обеспечение, которое обеспечивает контроль качества при производстве мармелада. Программное обеспечение контролирует вес и размеры мармеладной продукции (в форме медвежат), а также их цвет: количество синих, желтых или красных медвежат должно быть одинаково.

Так как на рынке не было найдено сопоставимого по характеристикам программного решения, для оценки справедливой стоимости программного обеспечения был выбран затратный метод. Анализ плана разработки софта содержит информацию о количестве человеко-часов, фактически затраченных на разработку этой программы. Стоимость одного часа программирования составляла $100 в час.

Модуль Описание Часы Итого
Платформа База для всех модулей 250 25,000
Измерительный модуль Контролирует вес и размер продукции и определяет отходы производства 180 18,000
Модуль 1 Обнаруживает синих «медвежат» 50 5,000
Модуль 2 Обнаруживает желтых «медвежат» 40 4,000
Модуль 3 Обнаруживает красных «медвежат» 40 4,000
Итого 560 56,000

Несколько лет назад конфетная фабрика перестала выпускать мармелад синего цвета, так как продажи этой продукции упали. На дату приобретения в мармеладной индустрии преобладает продукция желтого и красного цвета. Анализ приобретенного бизнеса показывает, что программное обеспечение будет необходимо в для дальнейшей деятельности фабрики при производстве мармелада за исключением модуля распознавания синих медвежат.

Дальнейший анализ показал, что текущие затраты на программирование увеличились до $150 в час. Кроме того, из-за наличия новых инструментов для отладки программирование платформы, вероятно, займет всего 220 часов, а не 250 как было ранее. Исходя из этих условий , стоимость воспроизводства программного обеспечения на дату приобретения оценивается следующим образом:

Модуль Описание Часы Итого
Платформа База для всех модулей 220 33,000
Измерительный модуль Контролирует вес и размер продукции и определяет отходы производства 180 27,000
Модуль 2 Обнаруживает желтых «медвежат» 40 6,000
Модуль 3 Обнаруживает красных «медвежат» 40 6,000
Итого 400 72,000

Пример 4. ПО для бизнеса

Компания Альфа приобрела дочернюю компанию и идентифицирует активы, приобретенные в результате этой сделки. Одним из активов является программное обеспечение версии 5.5 (первоначально 5.0), которое используется для управленческого учета. ПО было приобретено дочерней компанией за 3 года до объединения и регулярно обновлялось.

Производитель программного обеспечения в настоящее время предлагает версию 6.5, а продажа версии 5.0 больше не производится. Версия 6.5 включает всю функциональность предыдущих версий программного обеспечения. Анализ показывает, что новая версия в основном более быстрая и удобная для пользователя, но в остальном имеет те же функциональные возможности. Анализ затрат, понесенных на приобретение и обновление текущей версии ПО, и затрат, необходимых для приобретения версии 6.5, приведен в таблице:

Элемент стоимости Версия 5.0 Версия 6.5
Стоимость приобретения лицензии 5.0 150,000 180,000
Установка 10,000 12,000
Обновление  до 5.3 4,000 0
Обновление до 5.5 6,000 0
Итого 170,000 192,000

Компания Альфа должна определить справедливую стоимость приобретенного нематериального программного актива, т.е. нынешнюю стоимость версии 5.5. Как видно из таблицы, при применении затратного метода стоимость замены старой версии будет находиться где-то между $170 000 и $192 000. Поскольку новая версия имеет более высокую скорость работы и удобство для пользователя, полезная ценность старой версии будет ниже 192,000.   Но она будет выше 170,000, так как необходимо скорректировать эту сумму на величину инфляции.


Затратный метод не учитывает фактический рыночный спрос на актив. Следовательно, оценка стоимости воспроизводства полезной ценности актива не учитывает, действительно ли участники рынка хотели бы получить точную копию актива. Кроме того, затратный метод не учитывает будущие экономические выгоды, которые ожидаются от актива. По этим причинам затратный подход реже используется для оценки справедливой стоимости активов, чем рыночный и доходный методы. Часто этот метод рассматривается как дополнение к измерению справедливой стоимости в рамках других методов в качестве средства проверки.

3. Доходный метод (income approach)

Экономический смысл данного метода заключается в представлении, что актив стоит столько, сколько он может принести дохода. Данный метод предусматривает дисконтирование будущих денежных потоков, которые, как ожидается, будет генерировать актив. Дисконтированная стоимость и будет оценкой справедливой стоимости актива. Таким образом, для применения данного метода необходимо оценить будущие денежные потоки от актива и ставку дисконтирования.

При этом денежные потоки и ставка дисконтирования должны быть согласованы между собой. Номинальные потоки денежных средств, скорректированные на инфляцию, должны дисконтироваться по ставке, включающей эффект инфляции. Фактические потоки денежных средств, исключающие эффект инфляции, должны дисконтироваться по ставке, исключающей эффект инфляции. Аналогичным образом денежные потоки после вычета налогов должны дисконтироваться с использованием посленалоговой ставки дисконтирования. Потоки денежных средств до уплаты налогов должны дисконтироваться по доналоговой ставке дисконтирования.

Важно четко понимать, каким образом включать оценку рисков при измерении справедливой стоимости во избежание его (риска) двойного учета. Риск может учитываться или в оценке ставки дисконтирования, или в оценке ожидаемых денежных потоков.

В рамках доходного метода используются различные подходы к учету риска. В МСФО IFRS 13 они описываются следующим образом (п. В17):

1) метод корректировки ставки дисконтирования — договорные или наиболее вероятные денежные потоки и скорректированная с учетом риска ставка дисконтирования (п. В18-22)
2) метод оценки по ожидаемой приведенной стоимости (п. В23-30). В этом методе выделяются два подхода:

  • «подход 1» — скорректированные на риск денежные потоки и безрисковая ставка дисконтирования
  • «подход 2» — ожидаемые потоки денежных средств, не откорректированные с учетом риска, и ставка дисконтирования, откорректированная с учетом премии за риск, которую требуют участники рынка. Такая ставка отличается от ставки, используемой при применении метода корректировки ставки дисконтирования.

Из этих описаний непросто понять, что имеется в виду. Ниже приведены пояснения, которые могут помочь разобраться, что имели в виду разработчики стандарта МСФО 13. Метод корректировки ставки дисконтирования в англоязычных источниках называется «традиционным подходом». Для краткости далее используется это название.

Метод корректировки ставки дисконтирования — традиционный подход

В этом случае используются либо контрактные денежные потоки, либо наилучшая оценка денежных потоков, т.е. наиболее вероятные суммы, которые могут быть получены от актива. Отличие от ожидаемых денежных потоков в том, что не производится взвешивание сумм с учетом их вероятности, а берутся те суммы, которые являются наиболее вероятными.

Пример 5. Денежные потоки наиболее вероятные и взвешенные с учетом вероятности

А) Прогнозируемые денежные потоки от актива равны $100, $200 или $300 с вероятностями 10%, 60% и 30% соответственно. Для традиционного подхода будут выбрано значение $200, а ожидаемый денежный поток будет равен: 100 х 10% + 200 х 60% + 300 х 30% = $220.

Б) Денежный поток от актива в размере $1,000 возможно будет получен через 1 год или через 2 года или через 3 года с вероятностью 10, 60 и 30 процентов соответственно. Таблица ниже показывает расчет ожидаемой приведенной стоимости — $892,36. Наилучшая оценка, которая используется для расчетов традиционным методом,  в этом примере будет равна $902,73 (60% вероятность).

Время потока Ставка Фактор Номинал Приведенная стоимость Вероятность Итого
Через 1 год 5% 0,9523 1,000 952,38 10% 95,23
Через 2 года 5,25% 0,9027 1,000 902,73 60% 541,64
Через 3 года 5,50% 0,8561 1,000 851,61 30% 255,48
892,36

Традиционный подход включает всю неопределенность, присущую будущим денежным потокам, в процентную ставку. Правильный поиск ставки дисконтирования, отражающий риски, присущие активу, является самой трудной частью данного метода.

Как стандарт советует выбирать ставку?

Соответствующая процентная ставка должна быть выведена из наблюдаемой ставки процента для какого-либо другого актива с денежными потоками, аналогичными характеристикам денежных потоков оцениваемого актива. Фактически стандарт предлагает поискать аналогичный (по риску) актив на рынке и взять ставку доходности, которая присуща этому активу.

Вот что написано в стандарте IFRS 13:

«B20, IFRS 13 Ставка дисконтирования, используемая для метода корректировки ставки дисконтирования, возникает из наблюдаемых ставок доходности по сопоставимым активам или обязательствам, обращающимся на рынке. Соответственно, предусмотренные договором, обещанные или наиболее вероятные потоки денежных средств дисконтируются по наблюдаемой или расчетной рыночной ставке для таких условных потоков денежных средств (то есть рыночной ставке доходности).

B19, IFRS 13 Метод корректировки ставки дисконтирования требует анализа рыночных данных по сопоставимым активам или обязательствам. Сопоставимость устанавливается путем рассмотрения характера потоков денежных средств (например, предусматриваются ли потоки денежных средств договором или нет, и вероятность того, будут ли они одинаково реагировать на изменения экономических условий), а также других факторов (например, кредитного положения, залогового имущества, сроков, ограничительных условий и ликвидности). В качестве альтернативы, если отдельный сопоставимый актив или обязательство не отражает достоверно риск, присущий потокам денежных средств, связанных с оцениваемым активом или обязательством, можно установить ставку дисконтирования, используя данные по нескольким сопоставимым активам или обязательствам вместе с безрисковой кривой доходности (то есть используя метод «кумулятивного построения»).

B20, IFRS 13 Для того чтобы проиллюстрировать метод кумулятивного построения, допустим, что Актив A представляет собой предусмотренное договором право на получение 800 д.е.* через год (то есть отсутствует неопределенность в отношении сроков). Существует сформировавшийся рынок для сопоставимых активов, и информация о данных активах, включая информацию о ценах, является доступной. Из указанных сопоставимых активов:

  • (a) Актив B представляет собой предусмотренное договором право на получение 1 200 д.е. через год, а его рыночная цена составляет 1 083 д.е. Таким образом, подразумеваемая годовая ставка доходности (то есть рыночная ставка доходности за один год) составляет 10,8 процентов [(1 200 д.е./1 083 д.е.) — 1].
  • (b) Актив С представляет собой предусмотренное договором право на получение 700 д.е. через два года, а его рыночная цена составляет 566 д.е. Таким образом, подразумеваемая годовая ставка доходности (то есть рыночная ставка доходности за два года) составляет 11,2 процентов [(700 д.е./566 д.е.) ^0,5 — 1].
  • (c) Все три актива сопоставимы в отношении риска (то есть дисперсии возможных выплат и кредита).

B21, IFRS 13 На основании анализа сроков предусмотренных договором платежей, которые будут получены в отношении Актива А, относительно сроков, предусмотренных для Актива B и Актива C (то есть один год для Актива B против двух лет для Актива C), Актив B считается более сопоставимым Активу A. При использовании предусмотренного договором платежа, который будет получен в отношении Актива А (800 д.е.) и рыночной ставки за один год, предусмотренной в связи с Активом B (10,8 процентов), справедливая стоимость Актива A составляет 722 д.е. (800 д.е./1,108). В качестве альтернативы, при отсутствии доступной рыночной информации по Активу B, рыночная ставка могла бы быть получена из информации об Активе C с использованием метода кумулятивного построения. В таком случае рыночная ставка за два года, обозначенная для Актива C (11,2 процентов), была бы откорректирована до получения рыночной ставки за год с использованием временной структуры безрисковой кривой доходности. Могут потребоваться дополнительная информация и анализ для определения того, являются ли одинаковыми премии за риск для одногодичных и двухгодичных активов. Если устанавливается, что премии за риск для одногодичных и двухгодичных активов неодинаковые, рыночная ставка доходности за два года должна быть дополнительно откорректирована с учетом такого влияния.»

Метод ожидаемой приведенной стоимости

Для оценки методом ожидаемой приведенной стоимости необходимо оценить следующие показатели:

  • а) предполагаемые будущие денежные потоки от актива или обязательства;
  • б) неопределенность в этих денежных потоках — ожидания в отношении возможных изменений в сумме и времени будущих денежных потоков;
  • в) ставку по безрисковым денежным активам, причем срок погашения безрисковых активов должен быть аналогичен сроку по денежным потокам от оцениваемого актива ;
  • г) премию за риск (=цену за неопределенность), присущую денежным потокам;
  • д) любые другие факторы, которые участники рынка могут принять во внимание при покупке оцениваемого актива

Денежные потоки, используемые в оценке ожидаемой приведенной стоимости, являются оценками, а не известными суммами. Даже договорные суммы, такие как платежи по кредиту, являются неопределенными, из-за вероятности дефолта заемщиков. Термин неопределенность относится к тому, что денежные потоки, используемые при измерении стоимости, являются оценками, а не известными суммами. Риск — это подверженность неопределенности, в результате которой могут возникнуть негативные последствия. Участники рынка обычно стремятся получить компенсацию за принятие неопределенности, т.е. премию за риск.

Целью включения неопределенности и риска в измерение стоимости для целей бухгалтерского учета является имитация, насколько это возможно, поведения участников рынка по отношению к активам и обязательствам с неопределенными потоками денежных средств.

В примере ниже показана разница между двумя подходами к методу ожидаемой приведенной стоимости: метод 1 — премия за риск корректирует ожидаемые денежные потоки, метод 2 — премия за риск корректирует ставку дисконтирования. Все цифры в примере гипотетические.

Пример 6. Метод оценки  — ожидаемая приведенная стоимость

Есть четыре актива с разными характеристиками денежных потоков:

Актив А: актив с фиксированным в договоре денежным потоком $10 000,  подлежащий выплате через 1 день. Деньги будут выплачены в этой сумме без сомнений.

Актив B: актив с фиксированным в договоре денежным потоком $10 000,  подлежащий погашению через 10 лет. Деньги будут выплачены в этой сумме без сомнений.

Актив D: актив с фиксированным в договоре денежным потоком $10 000,  подлежащий погашению через 10 лет. Менеджмент оценивает получение денежного потока от актива с вероятностями: 11,000 с вероятностью 20%, 8,000 с вероятностью 50% и 6,000 с вероятностью 30%.

Актив E: актив с ожидаемым денежным потоком в размере $10 000, подлежащим погашению через 10 лет. Сумма, которая в конечном счете будет получена, не определена, но она может быть равна как $12 000, так и $8 000 или какую-либо другой сумме в этом диапазоне.

Три из этих активов имеют один и тот же контрактный денежный поток ($10 000), а ожидаемый (взвешенный с учетом вероятности) денежный поток от четвертого актива тоже равен $10 000. Актив А принесет определенный денежный поток завтра, поэтому его номинальная стоимость очень близка (равна) к справедливой стоимости. Другие активы нуждаются в дальнейшей корректировке, чтобы оценить их стоимость.

Корректировки денежных потоков (подход 1)

Актив А Актив B Актив D
Актив E
Договорные денежные потоки 10,000 10,000 10,000
Корректировка  (2,000)
Ожидаемые денежные потоки 10,000 10,000 8,000 10,000
Корректировка – премия на риск (500) (500)
Скорректированные денежные потоки 10,000 10,000 7,500 9,500
Фактор дисконтирования 1,0 0,614 0,614 0,614
Приведенная стоимость, 5% 10,000 6,140 4,605 5,833

Активы B, D и E представляют собой денежные средства, которые должны быть получены через 10 лет, поэтому денежные потоки должны быть продисконтированы. Используя процентную ставку по 10-летним безрисковым активам (примем её равной 5 процентам), приведенная стоимость активов B, D и E составляет $6,140 (10,000 х 0,614). Для актива В денежный поток безрисковый, поскольку он будет получен в этой сумме без сомнений через 10 лет. Поэтому для актива B  сумма $6,140 будет хорошей оценкой справедливой стоимости.

Денежный поток от актива D является неопределенным (может быть меньше или больше 10,000), нужно сделать корректировку  — взвесить с учетом вероятности. 11,000 х 20% + 8,000 х 50% + 6,000 х 30% = 8,000. Корректировка равна 10,000 — 8,000 = 2,000

Для актива E 10,000 — это ожидаемый денежный поток, корректировка на неопределенности уже сделана.

Поскольку активы D и E имеют неопределенные денежные потоки, потенциальные покупатели потребуют премию (скидку) за принятие риска. Примем её равной 500.

Для всех активов нужно применить безрисковую ставку 5% («подход 1»). Для срока погашения 10 лет фактор дисконтирования составит 0,614.

Корректировка на риск может быть сделана через ставку дисконтирования. Тогда это будет «метод 2» из той классификации, которая приведена в стандарте МСФО IFRS 13.

Корректировки ставки дисконтирования (подход 2)

Актив А Актив B Актив D Актив E
Первоначальная ставка 5% 5% 5%
Поправка на ожидания 2,525
Премия за риск 0,540 0,540
Скорректированная ставка 5% 8,065% 5.540%
Фактор дисконтирования 0,6140 0,4604 0,5832
Денежный поток 10,000 10,000* 10,000
Приведенная стоимость 6,140 4,605 5,832

*берется договорной денежный поток. Корректировка на неопределенность включена в ставку дисконтирования.

Замечание по поводу ставки дисконтирования

В некоторых англоязычных источниках упоминается средневзвешенная стоимость капитала (WACC) как база для выбора ставки дисконтирования при оценке справедливой стоимости. Честно говоря, это вызывает вопросы. Ведь МСФО 13 требует оценивать справедливую стоимость с точки зрения потенциальных покупателей, а ставка WACC является внутренней характеристикой компании и используется для оценки инвестиционных проектов.

В самом стандарте МСФО 13 четко указывается, что для целей оценки справедливой стоимости нужно брать или безрисковую ставку дисконтирования (метод 1), или её же плюс возможные поправки на риск (метод 2). Безрисковой ставкой считается процентная ставка по государственным облигациям с соответствующими сроками погашения, они будут разными в разных юрисдикциях. В так называемом «традиционном методе» используется ставка доходности по сопоставимым активам, которая не имеет никакого отношения к WACC.

 

Компания может применять один или несколько методов для оценки справедливой стоимости. Она должна применять их последовательно из периода в период. Однако изменение метода оценки возможно, если такое изменение ведет к более точному измерению справедливой стоимости. Корректировки от изменения метода оценки или его применения должны быть отражены как изменения в бухгалтерских оценках в соответствии с МСФО 8. Но раскрытия, прописанные в МСФО 8 в отношении изменения бухгалтерских оценок, не требуются.

Другие статьи, которые могут быть интересны:

  1. Справедливая стоимость МСФО. Ее использование для оценки стоимости активов. Новый стандарт IFRS 13 (часть 1)
  2. Нематериальные активы — что к ним относится в бухгалтерском учете, примеры, учет по МСФО 38
  3. Условные обязательства и условные активы МСФО. Прошлое, настоящее и будущее.
  4. Дисконтирование в МСФО. Учимся дисконтировать на задачах экзамена Дипифр
  5. Эффективная процентная ставка по кредиту — пример расчета

Вернуться на главную страницу

Взвешивание и оценка

Комментировать


* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Поиск по сайту с помощью Яндекса
Подписка на новые статьи
«align=»absmiddle